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入居のご案内

Guide for residents

契約システム

Contract System

※2021年4月1日以降お申込のお部屋から適用になります。

入居条件

契約時に重度の疾病等が無く、また日常ご自身お1人で生活が可能な方。
(入居審査がございます)
貸主の認める保証人・返還金受取人(兼保証人も可)を定めていただける方。
月々の管理費等各契約における諸経費をご負担可能な方。

入居人数

2人入居まで可。
お2人入居の場合、入会金と前払費用が追加となります。

入居年齢

70歳から79歳を基準年齢としており、80歳以上の方の場合は年齢に応じ契約期間・前払費用が変動いたします。
(償却期間が定期借地期間を超過してしまう為、1953年11月生まれ以降の方はご入居いただけません。)

契約システム(基準年齢:70歳から79歳までの場合)

3つの契約(貸室利用契約、聖ルカウエルネスクラブ契約、在宅生活サービス契約)をご用意しております。
ご入居に際し、保証金・入会金および20年間分の前払費用を一括でお支払いただきます。
<保証金>
ご退居の際に原状回復費用および未払費用等を除き返還いたします。
<入会金>
クラブ施設およびシステム等の整備改修費用に充当することを目的に入会金をお支払いただきます。
本入会金は非返還となります。但し引渡日より90日以内に解約手続きがなされた場合は返還いたします。
<前払費用>
20年間分をお預かりし、毎月均等に取り崩し(償却)、中途退居時には残期間分を返還いたします。
21年目以降については、追加費用をお支払いいただくことなく、お住まいいただけます。
なお、ご入居期間中は、毎月の管理費等の支払いが別途必要となります。

その他、役員社宅としてお部屋を法人契約することも可能です。
個人契約とはシステムが異なりますので詳細につきましてはお問合せください。

入居金総額

基準年齢:70歳から79歳までのお1人入居の場合
2億1,957.5万円〜6億1,077.5万円(3契約総額)
※現在の空室状況につきましては、フリーダイヤル0120-662-260までお問い合わせください。

【各契約金内訳】

■貸室利用契約
(単位:万円)
保証金 前払家賃
(20年分)
総額
300〜3,400 6,230〜42,250 6,530〜45,650
■聖ルカウエルネスクラブ契約
(単位:万円)
入会金 前払会費
(20年分)
総額
3,085.5(税込) 8,921(税別) 12,006.5
■在宅生活サービス契約
(単位:万円)
入会金 前払会費
(20年分)
総額
242(税込) 3,179(税別) 3,421

※聖ルカウエルネスクラブ契約・在宅生活サービス契約の入居金について別途消費税が課せられます。
 前払会費につきまして、ご入居時には税抜金額をお預けいただきます。
 消費税は前払会費を償却する月に毎月お支払いいただきます。
 毎月の消費税:聖ルカウエルネスクラブ契約 37,170円、在宅生活サービス契約 13,245円
 なお、現行の消費税法では、貸室利用契約の入居金には消費税はかかりません。
※お2人入居の場合、お若い方の年齢が70歳から79歳の場合では、お1人入居契約の金額に9,256.5万円が加算されます。

入居後の必要経費

基本管理費等 ご入居期間中毎月お支払いいただきます。
入居人数・お部屋の広さによって異なります。
月額約13万円〜30万円(税込)
月会費消費税
(償却期間中)
前払会費の月額償却額にかかる消費税
(聖ルカウエルネスクラブ契約・在宅生活サービス契約のみ)
お食事代 ダイニングルームでのご利用分
朝食:660円(税込)
昼食:1,210円(税込)
夕食:1,760円(税込)
従量料金 お部屋でご使用になられた水光熱費・電話代等
月極駐車場 ご契約いただいた場合のみ 月額57,200円(税込)
トランクルーム ご契約いただいた場合のみ 月額9,900円(税込)〜
その他 有料サービスのご利用料金等
※ご入居条件・年齢・金額等変更になる場合がございます。

入居までの流れ

Flow until moving in

1 ご希望住居決定
お申し込み
入居申込書の提出
2 入居審査 聖路加国際病院にて健康診断(1日ドック)をお受けいただきます
  ▼
検診結果を基に聖路加クリニック院長・看護師等との面談をお受けいただきます。面談結果を踏まえ総合的に審査させていただきます。審査によりご入居をお断りする場合がございます。
3 契約締結 契約日までにご契約金のお支払い
ご本人様・保証人様への重要事項、契約のご説明
契約書面取交し
4 お引渡し お引渡し日までに残金のお支払い
鍵のお渡し
  ▼
お引渡し日以降、いつでもお引越、お荷物の搬入等可能です。

資料請求・お問合せ

Inquiry

《聖路加レジデンス》へのご入居をお考えの方・詳しい資料をご希望の方、
空室状況の確認・ご質問等ございましたら下記までご連絡下さい。
役員社宅としてお部屋の法人契約も可能ですので詳細につきましてはお問合せください。
尚、ご見学につきましては、事前のご予約が必要です。