
入居のご案内
Guide for residents
契約システム
Contract System
※2021年4月1日以降お申込のお部屋から適用になります。
入居条件
契約時に重度の疾病等が無く、また日常ご自身お1人で生活が可能な方。
(入居審査がございます)
貸主の認める保証人・返還金受取人(兼保証人も可)を定めていただける方。
月々の管理費等各契約における諸経費をご負担可能な方。
入居人数
お2人まで入居可。
お2人入居の場合、入会金と前払費用が追加となります。
契約システム
3つの契約(貸室利用契約、聖ルカウエルネスクラブ契約、在宅生活サービス契約)をご用意しております。
ご入居に際し、保証金・入会金および前払費用を一括でお支払いただきます。
<保証金>
ご解約の際に原状回復費用および未払費用等を除き返還いたします。
<入会金>
クラブ施設およびシステム等の整備改修費用に充当することを目的に入会金をお支払いただきます。
本入会金は非返還となります。但し引渡日より90日以内にご解約手続きがなされた場合は返還いたします。
<前払費用>
20年間分をお預かりし、毎月均等に取り崩し(償却)、中途解約時には未償却分を返還いたします。
21年目以降については、追加費用をお支払いいただくことなく、お住まいいただけます。
なお、ご入居期間中は、毎月の管理費等の支払いが別途必要となります。
その他、役員社宅としてお部屋を法人契約することも可能です。
個人契約とはシステムが異なりますので詳細につきましてはお問合せください。
入居金総額
(例)70歳お1人入居の場合
2億1,957.5万円〜6億1,077.5万円(3契約総額)
※現在の空室状況につきましては、フリーダイヤル0120-662-260までお問い合わせください。
【各契約金内訳】
■貸室利用契約
保証金 | 前払家賃 (20年分) |
総額 |
---|---|---|
300〜3,400 | 6,230〜42,250 | 6,530〜45,650 |
■聖ルカウエルネスクラブ契約
入会金 | 前払会費 (20年分) |
総額 |
---|---|---|
3,085.5(税込) | 8,921(税別) | 12,006.5 |
■在宅生活サービス契約
入会金 | 前払会費 (20年分) |
総額 |
---|---|---|
242(税込) | 3,179(税別) | 3,421 |
※聖ルカウエルネスクラブ契約・在宅生活サービス契約の前払会費には別途消費税が課せられます。
ご入居時には税抜金額をお預けいただき、消費税は前払会費を償却する月に毎月お支払いいただきます。
毎月の消費税:聖ルカウエルネスクラブ契約 37,170円、在宅生活サービス契約 13,245円
なお、現行の消費税法では、貸室利用契約の入居金には消費税はかかりません。
※お2人入居の場合、お1人入居の金額に9,256.5万円が加算されます。
入居後の必要経費
基本管理費等 | ご入居期間中毎月お支払いいただきます。 入居人数・お部屋のタイプによって異なります。 月額約13万円〜30万円(税込) |
---|---|
月会費消費税 (償却期間中) |
前払会費の月額償却額にかかる消費税 (聖ルカウエルネスクラブ契約・在宅生活サービス契約のみ) |
お食事代 | ダイニングルームでのご利用分 朝食:660円(税込) 昼食:1,210円(税込) 夕食:1,760円(税込) |
従量料金 | お部屋でご使用になられた水光熱費・電話代等 |
月極駐車場 | ご契約いただいた場合のみ 月額57,200円(税込) |
トランクルーム | ご契約いただいた場合のみ 月額9,900円(税込)〜 |
その他 | 有料サービスのご利用料金等 15分990円(税込) |
入居までの流れ
Flow until moving in
1 | ご希望住居決定 お申し込み |
入居申込書の提出 | |
---|---|---|---|
2 | 入居審査 | 聖路加国際病院にて健康診断(1日ドック)をお受けいただきます ▼ 健診結果を基に聖路加クリニック院長・看護師等との面談をお受けいただきます。面談結果を踏まえ総合的に審査させていただきます。審査によりご入居をお断りする場合がございます。 |
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3 | 契約締結 | 契約日までにご契約金のお支払い ご本人様・保証人様への重要事項、契約のご説明 契約書面取交し |
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4 | お引渡し | お引渡し日までに残金のお支払い 鍵のお渡し ▼ お引渡し日以降、いつでもお引越、お荷物の搬入等可能です。 |
資料請求・お問合せ
Inquiry
《聖路加レジデンス》へのご入居をお考えの方・詳しい資料をご希望の方、
空室状況の確認・ご質問等ございましたら下記までご連絡下さい。
役員社宅としてお部屋の法人契約も可能ですので詳細につきましてはお問合せください。
尚、ご見学につきましては、事前のご予約が必要です。